中交地产股份有限公司关于对控股子公司宁波中交美庐置业有限公司

2019-11-01 17:35:13 来源:巷口新闻网

证券代码:000736证券简称:中国证券交易所房地产公告编号。:2019-130年

债券代码:112263债券缩写:15住房债券

债券代码:112410债券缩写:16住房债券

债券代码:114438债券缩写:19 CCCC 01

债券代码:114547债券缩写:19中国债券

中国交通房地产有限公司控制子公司宁波中国交通美容院

关于房地产有限公司增资扩股及放弃相关优先认缴出资权的公告

公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

中交房地产有限公司(以下简称“本公司”)现持有其控股子公司宁波中交美容美发房地产有限公司(以下简称“宁波美容美发”)99.8%的股权。根据经营需要,我公司计划通过北京产权交易所上市增资扩股,引进投资者到宁波丽亭。投资者拟增加注册资本9000万元,不低于国有资产管理部门评估备案的相应净资产额,相应的增资股权比例为30%。我公司计划放弃上述增资扩股的优先认购权。与此同时,我公司,宁波丽亭前股东,宁波钟敏投资管理合伙(有限合伙)也以同样的考虑向宁波丽亭增资,其中我公司计划增资980万元,宁波钟敏投资管理合伙(有限合伙)将增资20万元,三方共增资1亿元。

增资前后宁波美容美发院的股权结构如下:

1.增资前的股权结构

2.增资后的股权结构

由于此次增资已在北京产权交易所公开上市,对于预期的投资者和最终增资的考虑仍存在不确定性。

此次增资扩股对宁波美容美发院来说并不构成重大资产重组。

二.交易目标的基本信息

名称:宁波中交美容房产有限公司

注册资本:2亿元

法定代表人:黄勇

注册地址:浙江省宁波市鄞州区中宫庙街157号毛成西路1g10室

经营范围:房地产开发经营、房屋租赁、物业服务、建筑材料、五金、水暖设备、电子产品批发、室内外装饰工程、建筑工程施工、房地产信息咨询(依法审批的项目须经相关部门批准后方可经营)。

宁波美容院正在开发建设鄞州区yz07-03-h3(钟宫庙地块)地块项目。该项目于2019年5月收购,位于宁波市鄞州区钟公庙街邓辉庙村。土地为城市住宅用地,面积37755平方米,容积率1.8,总容量67959平方米,合格人员住宅4700平方米。该地块总成交价格为141.01492.5万元。这个项目的发展是正常的。

三.交易目标的审计和评估

瑞华会计师事务所审计了宁波美容美发院截至2019年6月30日的财务报表,并出具了标准无保留审计意见。

北京田健兴业资产评估有限公司已对宁波丽亭全体股东权益进行评估。基准日期2019年6月30日,宁波美容美发院总资产账面价值为1415445元,评估值为1415445元,无增减。负债账面价值为1415445元,评估值为1415445元,无增减。净资产账面价值为0,000,000元,评估值为0,000,000元,无增减。评估总结见下表:

资产评估结果汇总

单位:万元

评估报告将报相关国有资产监督管理部门备案,以备案的评估值为准。

四.董事会审查

2019年9月27日,我公司召开了第八届董事会第二十四次会议。董事会以9票赞成、0票反对、0票弃权通过了《关于控股子公司宁波中交美容房产有限公司增资扩股及放弃相关优先出资权的议案》。

V.放弃权利声明

如果我公司不放弃本次增资扩股的优先认购权,我们将需要追加至少9000万元且不低于国有资产管理部门评估备案的相应净资产额的投资,这将增加公司的投资成本和资本压力。根据我们的投资安排和资金情况,这次我们不会考虑增加在宁波和美容中心的投资。

六、交易的目的、风险及其对公司的影响

1.宁波美容中心通过此次增资扩股引入合作伙伴,可以优势互补,与我公司协调资源,提高我公司资金使用效率。

2.此次增资扩股是通过公开上市进行的。交易是否能够完成存在风险,最终交易伙伴和交易价格仍不确定。

3.本次增资完成后,我公司将继续合并宁波丽亭的财务报表,公司财务报表的范围不变。

七.独立董事对放弃权利的意见

我公司独立董事郭蓝海、马江涛、胡碧亮就此次权利放弃发表意见如下:CCRA目前持有宁波美容美发院99.8%的股权。根据业务需要,CCRA计划通过上市增资扩股的方式向宁波丽亭引入投资者。投资者拟增加注册资本9000万元,相应的增资比例为30%,且不低于国有资产管理部门评估备案的相应净资产额。CCRA计划放弃上述增资扩股的优先认购权。经审阅本公司管理层提供的相关资料,我们相信中交地产放弃认缴出资优先权后,中交地产合并报表的范围不会改变。通过引入战略投资者,有利于提高公司资金的使用效率,对公司的整体发展有积极影响,并且不损害中小股东的利益。本提案的审议和决策程序符合法律法规和公司章程的规定。我们同意董事会对控股子公司宁波中交美容房产有限公司增资扩股议案的表决结果,同意放弃相关优先认购权。

八.供参考的文件

中交房地产有限公司第八届董事会第二十四次会议决议

独立董事的意见。

特此宣布。

cccc房地产有限公司董事会。

2019年9月27日

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